WOZ-waarde in Zeeuws-Vlaanderen stijgt opnieuw
Algemeen 1.052 keer gelezenREGIO - De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Nederland is in 2025 opnieuw gestegen. Volgens recente cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) bedraagt de gemiddelde WOZ-waarde dit jaar 398.000 euro, een toename van 5% t.o.v. 2024. Ook in de drie Zeeuws-Vlaamse gemeenten Hulst, Terneuzen en Sluis zijn de WOZ-waarden gestegen, al blijft het niveau hier lager dan het landelijke gemiddelde.
In Zeeland is de stijging van de WOZ-waarde met 4,9 procent iets minder fors dan het landelijk gemiddelde. De gemeenten Hulst, Terneuzen en Sluis laten een vergelijkbare trend zien. In Hulst steeg de gemiddelde WOZ-waarde met 4,7 procent naar 309.000 euro. Terneuzen noteerde een stijging van 5,3 procent en komt uit op een gemiddelde van 256.000 euro. Sluis laat een groei van 2,5 procent zien, met een gemiddelde WOZ van 332.000 euro.
Hoewel de stijgingen in lijn zijn met de rest van Zeeland, liggen de absolute WOZ-waarden in Z-Vlaanderen nog altijd aanzienlijk lager dan het landelijke gemiddelde van 398.000 euro en ook lager dan het Zeeuwse gemiddelde van 319.000 euro.
De verschillen binnen Zeeland zijn groot. Zo is de WOZ-waarden in de gemeente Veere fors hoger dan in Zeeuws-Vlaanderen. In Veere bedraagt de gemiddelde WOZ-waarde inmiddels 445.000 euro. Dit verschil is deels te verklaren door de ligging, het woningaanbod en de aantrekkingskracht van toeristische gemeenten aan de kust.
Landelijk gezien zijn de WOZ-waarden het hoogst in de Randstad, met uitschieters in gemeenten als Bloemendaal en Laren, waar de gemiddelde woningwaarde ruim boven de 900.000 euro ligt. Zeeuws-Vlaanderen blijft daarmee een relatief betaalbare regio.
De hogere WOZ-waarde heeft directe gevolgen voor de portemonnee van huiseigenaren. Gemeentelijke belastingen zoals de onroerendezaakbelasting (OZB) zijn hieraan gekoppeld. Inwoners van Hulst, Terneuzen en Sluis zullen dus merken dat hun belastingaanslag iets hoger uitvalt dan vorig jaar, ondanks het lagere absolute niveau ten opzichte van andere regio’s.
Het CBS verwacht dat de WOZ-waarden ook de komende jaren licht zullen blijven stijgen, al zal het tempo mogelijk afnemen door een stabiliserende woningmarkt. Voor Zeeuws-Vlaanderen betekent dit dat de regio aantrekkelijk blijft voor woningzoekenden die betaalbaarheid belangrijk vinden, ondanks de gestage waardestijgingen.
